Covid-19, un virus encore inconnu il y a deux mois et qui aujourd’hui immobilise la terre entière. Au lendemain de l’annonce de Xavier Bettel quant aux mesures prises par le Luxembourg pour endiguer la progression du Coronavirus, certains s’interrogent sur l’avenir de leur entreprise, la garde de leurs enfants ou encore la concrétisation d’un projet immobilier en cours.
Alors que l’on nous recommande de réduire nos déplacements, d’éviter d’entrer en contact avec les personnes âgées ou encore de garder nos enfants à la maison, certains se voient aussi contraints de repousser leur projet immobilier. Mais est-ce vraiment une nécessité ? Y a-t-il une solution pour vendre sa maison tout en respectant les consignes de sécurité ?
Coronavirus Covid-19, quel impact sur l’immobilier ?
Le secteur immobilier risque-t-il de pâtir de l’épidémie de Coronavirus ? Difficile à dire à l’heure actuelle. Cependant, plusieurs facteurs pourraient compliquer l’achat ou la vente d’une maison. Il s’agit par exemple de la baisse de personnel dans :
- les institutions administratives
- les banques
- les sociétés de courtage et d’assurance…
Dans ses secteurs le télétravail est risqué, voire interdit, en raison du caractère personnel des données traitées.
Difficile aussi de prédire l’impact qu’aura cette crise sanitaire sur les ventes de maison. Les acheteurs préféreront-ils attendre que les choses se calment ? Certains parieront-ils sur l’avenir dans l’attente d’une éventuelle baisse des prix de l’immobilier ? Le risque au Luxembourg est limité, car le marché immobilier est porteur. La demande étant plus importante que l’offre, on peut s’attendre à ce que les vendeurs trouvent toujours acheteur pour leur bien. Cependant, quand on sait que la confiance est un facteur déterminant sur la consommation des ménages, la peur d’une nouvelle crise économique pourrait freiner les potentiels acheteurs.
Comment vendre sa maison sans prendre de risques ?
L’une des questions que le vendeur se pose est comment assurer la sécurité de sa famille lors des visites. Tout d’abord, il est nécessaire de vous rapprocher de votre agent immobilier. Il vous donnera un aperçu des mesures prises par son agence pour sécuriser les visites immobilières. Rien n’est prévu ? Alors, vous êtes en droit de poser vos conditions pour ces visites, en refusant par exemple les visites groupées.
La visite virtuelle, une autre façon de visiter une maison
Comme lorsque l’on travaille à distance, visiter un bien immobilier sans y mettre les pieds est aussi possible. La solution ? La visite virtuelle. Muni d’un casque 3D ou connecté à une application sur une tablette, l’acheteur peut ainsi parcourir les différentes pièces du logement comme s’il y était. Certes, cela ne remplace pas une visite réelle, mais ça a l’avantage de permettre à l’acheteur de savoir si oui ou non, la maison ou l’appartement correspond à ses attentes. Et donc, cela limite le nombre de visites sur site.
Ce système de visite virtuelle, votre agent immobilier MOKA l’a déjà mis en place depuis le début de l’activité de l’agence. Nous n’avons pas attendu l’arrivée du Covid-19 pour limiter les allées et venues chez nos clients !
Sylvain Scarchilli
Le coronavirus ne passera pas la porte !
Notre philosophie est simple, trouver des visiteurs « qualifiés » en recherche active d’un bien immobilier dont les critères correspondent au logement mis en vente par notre client. Pas de visites en mode portes ouvertes donc ! C’est vous qui décidez quand et par qui votre logement sera visité. Vous vous sentez chez vous tout au long du processus de vente et désormais, vous limitez aussi les risques d’infection par le coronavirus.
Dans ces conditions, vendre votre maison est toujours possible.
